Xây nhà 2 tầng với diện tích 70m2 đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình ở cả nông thôn và thành phố. Hãy cùng tôi tìm hiểu chi phí chính xác để xây dựng ngôi nhà nhỏ đáng yêu này và cách tối ưu hóa chi phí xây nhà để đảm bảo sự tiết kiệm.
Bạn đang xem: Xây nhà 2 tầng 70m2: Dự trù chi phí chính xác năm 2024
Nên hay không nên xây nhà 2 tầng 70m2?
Trước khi quyết định xây nhà 2 tầng 70m2, hãy cùng tôi tìm hiểu ưu điểm và nhược điểm của loại nhà này.
Ưu điểm của nhà 2 tầng 70m2
- Tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng, đặc biệt là ở nơi đông dân cư.
- Việc xây dựng nhanh chóng, linh hoạt giữa chi phí và thời gian thi công.
- Có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên.
- Tạo không gian sống thoải mái, dễ chịu và thông thoáng hơn so với nhà 1 tầng.
Nhược điểm của nhà 2 tầng 70m2
- Mức chi phí hoàn thiện cao hơn so với nhà 1 tầng cùng diện tích.
- Yêu cầu thời gian và công sức bảo dưỡng công trình.
Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, cách đơn giản nhất là sử dụng công thức:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích thi công x Đơn giá thi công (m2)Hướng dẫn tính tổng diện tích thi công
- Diện tích móng băng (50% diện tích) = 70 x 50% = 35m2.
- Diện tích tầng 1, tầng 2 (100% diện tích) = 70 x 2 x 100% = 140m2.
- Diện tích mái tôn (30% diện tích) = 70 x 30% = 21m2.
Vậy tổng diện tích xây dựng là: 35 + 140 + 21 = 196m2.
Đơn giá thi công
- Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 đến 3.800.000 VNĐ/m2.
- Giá xây dựng phần hoàn thiện: Từ 3.300.000 đến 5.000.000 VNĐ/m2.
- Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: Từ 1.700.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2.
Xem thêm : Những mẫu cổng biệt thự đẹp nhất hiện nay
Với diện tích 196m2, ta có thể tính được chi phí xây dựng như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 196m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 686.000.000 VNĐ.
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện: 196m2 x 3.300.000 VNĐ/m2 = 646.800.000 VNĐ.
- Chi phí lắp đặt nội thất: 196m2 x 2.000.000 VNĐ/m2 = 392.000.000 VNĐ.
Làm thế nào để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?
Để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, bạn có thể tham khảo các bước sau:
Sử dụng phương án thiết kế tối ưu
Một bản thiết kế tốt giúp tối ưu hóa không gian sống và tiết kiệm chi phí. Dù quá trình xây nhà 2 tầng 70m2 có thể nhanh chóng, nhưng thuê một kiến trúc sư kinh nghiệm sẽ mang lại không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ, đồng thời giúp tiết kiệm tiền bạc.
Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp
Thời điểm thi công rất quan trọng đối với chất lượng và tiến độ xây dựng. Xây nhà trong mùa mưa, đổ bê tông sẽ thuận lợi hơn vì tránh được tình trạng giãn nở quá mức. Tuy nhiên, mưa gió kéo dài có thể gây trở ngại cho một số hạng mục công trình.
Trong mùa khô, tiến độ xây dựng nhanh hơn, nhưng cần tưới bảo dưỡng thường xuyên để tránh nứt nẻ bê tông. Giá vật liệu xây dựng trong mùa khô thường dao động cao.
Xác định địa điểm xây nhà
Xem thêm : Bán nhà biệt thự, liền kề An Lạc Green Symphony Vân Canh Hoài Đức
Vị trí xây dựng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà. Ví dụ, xây nhà trên nền đất yếu yêu cầu đầu tư nhiều chi phí cho công tác móng. Xây nhà trong hẻm nhỏ sẽ tăng chi phí vận chuyển vật liệu so với những ngôi nhà sát đường lớn.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Đơn vị thiết kế, thi công uy tín rất quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Hãy xem xét các tiêu chí sau:
- Tuân thủ quy định pháp luật.
- Đội ngũ nhân sự có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm.
- Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
Để tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công nhà xuất sắc, nhấn vào đây.
Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 một cách chính xác và lên kế hoạch ngân sách xây dựng hiệu quả.
Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự
