Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Rate this post

Hiện nay, những ngôi nhà 2 tầng với diện tích 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Với diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, chi phí xây dựng cũng hợp lý. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thắc mắc chi phí để xây nhà 2 tầng 60m2 là bao nhiêu. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Có thể bạn quan tâm

Table of Contents

Để biết được chi phí xây nhà 2 tầng 60m2, chúng ta cần xác định tổng diện tích cần xây dựng. Sau đó, nhân với đơn giá xây theo mét vuông để tính toán chi phí tổng cần bỏ ra. Công thức tính như sau:

Bạn đang xem: Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Tiền công/m2

Trong đó:

Tổng diện tích xây = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + hạng mục khác.

Lưu ý, mỗi hạng mục sẽ có diện tích riêng, và có hệ số tương ứng với từng hạng mục. Dưới đây là bảng hệ số tham khảo của từng hạng mục:

Ví dụ:
Ngôi nhà với diện tích 60m2 gồm 2 tầng, đổ móng băng và thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:
Tổng diện tích = 60 x 50% + 60 x 100% + 60 x 100% + 60 x 30% = 168m2

Xem thêm : Vị trí đắc địa – Yếu tố quyết định đến giá trị của Bất động sản

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông trên thị trường dao động:

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là 5.500.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 168m2 x 5.500.000 = 924.000.000 vnđ.

Vậy, chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết khoảng 900 triệu đồng trở lên, bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, giá cả này có thể khác nhau tùy thuộc vào công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Vật liệu xây dựng:
Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà là vật liệu xây dựng. Việc sử dụng vật liệu giá tầm trung sẽ giúp giảm chi phí xây dựng so với vật liệu chất lượng cao. Hiện nay, trên thị trường có nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng và giá cả của vật liệu xây dựng. Gia chủ cần cân nhắc và lựa chọn vật liệu phù hợp với căn nhà của mình.
Nhân công xây dựng:
Đội ngũ nhân công, kỹ sư và kiến trúc sư là những yếu tố không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà. Việc chọn một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm sẽ tăng chi phí nhưng đảm bảo chất lượng công trình. Họ sẽ đưa ra biện pháp thi công hợp lý, đảm bảo đạt được công trình đẹp và hiệu quả cao.
Vị trí công trình:
Vị trí của công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Những ngôi nhà xây dựng ở mặt đường lớn, có nền đất cao và vững chắc sẽ có chi phí thấp hơn so với những ngôi nhà xây trên nền đất trũng. Việc san lấp và gia cố nền đất sẽ tăng thêm công sức và thời gian.
Thời điểm thi công:
Thời điểm thi công cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Mùa khô thường là thời điểm thuận lợi để xây dựng, tuy nhiên giá nguyên vật liệu thường cao hơn. Mùa mưa thì lại có giá nguyên vật liệu thấp hơn, nhưng lại gặp khó khăn về thời tiết.
Kích thước và quy mô thiết kế:
Quy mô và kiểu dáng thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những ngôi nhà có phong cách cổ điển, cầu kỳ thường tốn nhiều công sức và thời gian hơn so với những công trình hiện đại đơn giản. Những công trình quá nhỏ cũng gây khó khăn trong việc lựa chọn vật liệu và trang thiết bị phù hợp.

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bạn nên biết

Tìm kiếm nhà thầu uy tín:
Hợp tác với nhà thầu uy tín không chỉ mang lại giải pháp thi công tốt, mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng. Nhà thầu sẽ tìm kiếm những sản phẩm giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Chuẩn bị bản vẽ thiết kế:
Bản vẽ kiến trúc hoàn chỉnh giúp đảm bảo công trình đáp ứng yêu cầu sử dụng của gia đình. Nó cũng giúp giảm lãng phí vật tư trong quá trình thi công.
Dự toán chi phí thi công:
Dự toán chi phí thi công là cách tiết kiệm chi phí hiệu quả. Nắm rõ chi phí của từng hạng mục giúp chủ đầu tư kiểm soát giá từng hạng mục một.
Chọn thời điểm thích hợp:
Chọn khoảng thời gian mùa khô trong năm để xây nhà sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Việc xây dựng trong mùa mưa có thể gặp bất lợi về thời tiết nhưng giá nguyên vật liệu thấp hơn.

Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng 60m2 đáng xây dựng nhất

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 hiện đại:
Ngôi nhà này có một mái chóp cao và nhọn, tạo điểm nhấn đặc biệt cho công trình. Mặt tiền được bố trí hài hòa với các hình khối kiên cố và hình vòm độc đáo. Sử dụng ốp conwood và tường giả đá tạo nên vẻ đẹp và tính hiện đại.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 tân cổ điển:
Mẫu nhà này thường có chi phí khá lớn vì mặt tiền yêu cầu trang trí cầu kỳ và nhiều họa tiết hơn.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 cổ điển:
Mẫu nhà này có sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn chính là trụ cột đắp phào chỉ và hoa văn ấn tượng. Vẻ đẹp lộng lẫy và sang trọng được thể hiện trong từng chi tiết.

Thiết kế nhà 2 tầng 6x10m 3 phòng ngủ:
Căn nhà này có kiến trúc vững chắc và được thiết kế để tận dụng tối đa không gian. Ban công và cửa kính giúp ánh sáng tự nhiên và gió vào nhà.

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 60m2:
Cấu trúc vuông vức với những đường thẳng đơn trên mặt tiền giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và giảm bớt sự nặng nề của các khối bê tông thô cứng.

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 60m2:
Ngôi nhà này có đường nét kiến trúc phóng khoáng và sử dụng hệ lam để làm dịu cái nóng trong những ngày hè.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 60m2:
Mẫu nhà này phù hợp xây dựng ở những nơi có diện tích đất hẹp. Kiến trúc khối thẳng đứng lên trên và không gian mở về hai bên.
Nhà phố 2 tầng kích thước 6x10m:
Mặt tiền công trình được thiết kế hiện đại với các khối bê tông nhô ra giúp che nắng và làm giảm nhiệt diện tích bên trong.

Tham khảo các mẫu nhà trên giúp bạn có ý tưởng xây dựng ngôi nhà 2 tầng 60m2 phù hợp với nhu cầu và phong cách của gia đình.

Bài viết đến đây, hy vọng đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Đừng quên tham khảo các mẫu nhà để chọn lựa phong cách và thiết kế phù hợp. Nếu bạn quan tâm tới chủ đề này, hãy truy cập trang web Chung cư Viglacera Đại Phúc để tìm hiểu thêm thông tin và gặp các chuyên gia xây dựng.

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự