Nhà được xây mấy tầng?

Xin chào các bạn! Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về câu hỏi “Nhà được xây mấy tầng?” để hiểu rõ hơn về quy định về xây dựng nhà ở Việt Nam. Bài viết này sẽ giải thích đầy đủ và chi tiết, theo quy hoạch và quy chuẩn của Bộ Xây dựng, để giúp các bạn có cái nhìn tổng quan về việc xây dựng nhà ở.

Định nghĩa và thuật ngữ

Để hiểu được vấn đề này, trước tiên ta cần nắm rõ một số thuật ngữ quan trọng:

Bạn đang xem: Nhà được xây mấy tầng?

Chiều cao công trình xây dựng

Đây là chiều cao tối đa tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của công trình, bao gồm cả mái tum hoặc mái dốc. Tuy nhiên, các thiết bị kỹ thuật trên mái như cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại, ống khói, ống thông hơi và các chi tiết kiến trúc trang trí không tính vào chiều cao công trình.

Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng

Đây là chiều cao công trình tại vị trí chỉ giới xây dựng, đã tính cả chiều cao lan can hoặc sê-nô trên sàn mái.

Số tầng nhà

Xem thêm : Tổng hợp các dự án của Vinhomes tại Hà Nội và TP.HCM

Số tầng nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (bao gồm cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng bán/nửa hầm, không tính tầng áp mái. Tầng tum chỉ được tính khi có chức năng sử dụng để bao che lồng cầu thang bộ/giếng thang máy và che chắn các thiết bị kỹ thuật của công trình.

Đối với nhà ở riêng lẻ

Trong trường hợp nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng cao của công trình nếu diện tích không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng có công năng sử dụng chính ngay bên dưới. Đồng thời, tầng lửng không được phép xây dựng ban công.

Đối với nhà chung cư

Nhà chung cư chỉ được có duy nhất 01 tầng lửng không tính vào số tầng cao của công trình, khi tầng lửng chỉ được sử dụng làm khu kỹ thuật và có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.

Nhà được xây dựng mấy tầng?

Theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng, số tầng nhà được xây dựng phụ thuộc vào từng loại công trình:

• Đối với tòa nhà: Số tầng nhà bao gồm toàn bộ tầng trên mặt đất và tầng bán/nửa hầm, không tính tầng áp mái.
• Đối với nhà ở riêng lẻ: Tầng lửng không tính vào số tầng cao của công trình, trừ khi có diện tích sàn không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng có công năng sử dụng chính ngay bên dưới.
• Đối với nhà chung cư: Chỉ có duy nhất 01 tầng lửng không tính vào số tầng cao của công trình, khi tầng lửng chỉ được sử dụng làm khu kỹ thuật và có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.

Chiều cao tối đa nhà phố

Xem thêm : Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự hiện đại đẹp như mơ

Đối với nhà phố, chiều cao tối đa của công trình sẽ được tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của công trình. Điều này có nghĩa là không có một quy định cụ thể về số tầng nhà phố, mà chỉ giới hạn bởi chiều cao tối đa mà công trình được phép đạt được.

Với một số quy định và quy chuẩn như trên, chúng ta đã có cái nhìn tổng quan về việc xây dựng nhà ở. Các quy định này nhằm đảm bảo tính chất an toàn và hợp pháp của các công trình xây dựng, để đảm bảo đời sống và tài sản của người dân. Nếu bạn cần tìm hiểu thêm thông tin về dự án chung cư Viglacera Đại Phúc, hãy truy cập Chung cư Viglacera Đại Phúc để có thêm thông tin chi tiết.

Trên đây là những thông tin cơ bản về việc xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về quy định và thuật ngữ trong lĩnh vực này. Cảm ơn các bạn đã theo dõi và hẹn gặp lại trong những bài viết tiếp theo!

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự