Làm mái che trên sân thượng là một giải pháp hiệu quả để giảm thiểu tác động của ánh nắng mặt trời vào không gian này, mang đến một không gian thoáng mát cho cuộc sống gia đình. Tuy nhiên, rất nhiều chủ công trình đặt câu hỏi liệu việc lắp đặt mái che sân thượng có cần phải xin phép hay không. Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc này dưới đây.
Làm mái che sân thượng có phải xin phép không?
Theo Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, việc lắp đặt, sửa chữa, thiết kế nhà không cần phải đăng ký xin phép, miễn là đảm bảo các điều kiện sau đây:
Bạn đang xem: Lắp đặt mái che sân thượng có phải xin phép không?
- Công trình không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Việc thi công, lắp đặt công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
Mái che di động cho sân thượng được xem là một phần cải tạo, sửa chữa bên trong công trình và không ảnh hưởng đến kết cấu nền móng và cấu trúc của ngôi nhà. Đồng thời, việc lắp đặt mái che di động nhanh chóng, không cần quá nhiều thời gian để thi công, do đó không cần xin giấy phép. Chính vì vậy, chủ đầu tư không cần phải xin giấy phép để lắp đặt mái che sân thượng.
Trường hợp làm mái che sân thượng cần xin giấy phép
Hầu hết các công trình lắp đặt mái che di động trên sân thượng không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, vẫn có một số ngoại lệ, trong trường hợp này, chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành khởi công. Cụ thể, những trường hợp sau đây:
- Thi công, lắp đặt mái tôn nhưng làm ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
- Thi công, lắp đặt mái che khiến cho kiến trúc bên ngoài ngôi nhà thay đổi. Phần mặt tiền tiếp giáp với lề đường bị ảnh hưởng.
- Thi công, lắp đặt mái che có ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Xử phạt với trường hợp vi phạm
Xem thêm : Bể bơi Eco Green 286 Nguyễn Xiển
Trong trường hợp chủ công trình lắp đặt mái che sân thượng thuộc diện cần xin giấy phép cải tạo công trình nhưng không thực hiện việc này, sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Theo Khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nếu công trình xây dựng không tuân thủ quy định, không có giấy phép xây dựng hoặc thực tế công trình không đúng với nội dung đã quy định trong giấy cấp phép, chủ công trình cần tiến hành phá dỡ công trình.
Điểm c) Khoản 3 Điều 118 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 cũng quy định rõ: Trường hợp cơ quan thẩm quyền đã ban công văn tháo dỡ công trình nhưng chủ công trình không tuân thủ, sẽ bị cưỡng chế và chịu toàn bộ chi phí tháo dỡ.
Đối với công trình cần xin giấy phép xây dựng nhưng không xin phép trước khi khởi công, sẽ bị phạt hành chính từ 10 – 15 triệu đồng.
Những lưu ý khi làm mái che di động sân thượng
Việc lắp đặt mái che di động không yêu cầu xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên, cơ quan chức năng vẫn có thẩm quyền kiểm tra. Nếu phát hiện vi phạm hoặc công trình gây ảnh hưởng đến trật tự công cộng, vẫn có thể bị xử phạt và cưỡng chế tháo dỡ. Vì vậy, chủ đầu tư cần lưu ý các điểm sau đây trước khi khởi công lắp đặt mái che di động:
- Việc thi công mái che trên sân thượng không được vượt quá ranh giới đất của ngôi nhà.
- Mái che không được phép chiếm đất hoặc gây ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh của hàng xóm.
- Mái che phải tuân thủ kết cấu của ngôi nhà, không tự ý thay đổi thiết kế và công năng sử dụng vì có thể ảnh hưởng đến nền móng và khả năng chịu lực của ngôi nhà.
Tóm lại, việc lắp đặt mái che di động trên sân thượng không yêu cầu xin phép xây dựng. Tuy nhiên, đối với các công trình lắp đặt mái che bằng tôn, nếu việc thi công ảnh hưởng đến kết cấu, yêu cầu xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công là bắt buộc.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp và lắp đặt bạt che nắng sân thượng uy tín, cam kết chất lượng công trình, hãy liên hệ với Mái Xếp Hòa Phát. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp bạt mái xếp cho khách hàng tại miền Bắc, chúng tôi tự tin mang đến giải pháp che mưa, che nắng chất lượng cao với mức chi phí tốt nhất.
Vật liệu sử dụng để lắp đặt mái che tại Hòa Phát đều được chọn lọc từ những vật liệu chất lượng cao, nhập khẩu chính hãng và có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc. Mỗi công trình mái xếp của chúng tôi đều được thực hiện bởi đội ngũ thợ cơ khí tay nghề cao, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công và lắp đặt mái xếp.
Mái Xếp Hòa Phát cam kết bảo hành mái bạt xếp sau khi lắp đặt, giúp khách hàng yên tâm hơn khi hợp tác với chúng tôi.
Nếu bạn cần tư vấn lắp đặt mái bạt kéo sân thượng, vui lòng liên hệ với Mái Xếp Hòa Phát theo thông tin sau:
- Xưởng sản xuất & VPGD: Số 23-BT12, KĐT Phú Lương, Quận Hà Đông, Tp. Hà Nội.
- Hotline: 0979 955 479 – 0971 955 479.
- Email: [email protected].
Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự
