Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng: Điều Gì Cần Thiết?

Bạn đã biết và hiểu rõ về bản vẽ xin phép xây dựng và những gì cần có trong nó chưa? Quan trọng nhất là cách bố trí và thủ tục hành chính đúng quy định của từng quận tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nhiều người vẫn cảm thấy lo lắng vì quá trình giấy tờ quá phức tạp, dẫn đến việc làm giấy phép kéo dài.

Bản Vẽ Thiết Kế Xin Phép Xây Dựng

Đây là bước đầu tiên mà chủ nhà nên thực hiện. Bạn cần có ý tưởng và nhu cầu cho ngôi nhà của mình trước tiên. Sau đó, hãy tìm một công ty dịch vụ xin phép xây dựng để được tư vấn về cách bố trí phù hợp cho quận của bạn, bao gồm cả mật độ xây dựng và sự cân đối tốt nhất.

Bạn đang xem: Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng: Điều Gì Cần Thiết?

Để công việc diễn ra thuận lợi, cần có sự thống nhất và làm việc chặt chẽ giữa hai bên. Một số khách hàng đã đưa ra phác thảo về cách bố trí xây dựng như dưới đây:

Để thể hiện toàn bộ mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây, cần lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Nội dung bản vẽ này bao gồm những phần quan trọng sau:

Mặt Bằng

Gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích muốn xây dựng.

• Mặt bằng tổng thể: chỉ ra diện tích xây dựng so với diện tích đất. Bạn cần kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận.
• Mặt bằng sơ bộ: bao gồm tầng trệt, lửng và các tầng lầu, mái bạn muốn xây.

Mặt Cắt

Bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cùng với phần móng và phần hầm tự hoại.

Mặt Đứng

Thể hiện mặt tiền của ngôi nhà từ hình dạng và kích thước, bao gồm cả mái. Ngoài ra, còn cần chỉ rõ chiều cao của từng tầng.

Tất cả các hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầy đủ để chủ nhà có thể hình dung sơ bộ ngôi nhà sẽ như thế nào.

Bản Đồ Họa Độ Vị Trí

Bản đồ này thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như các khu đất xung quanh. Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ đỏ không có tọa độ, bạn cần làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.

Khung Tên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng

Khung tên này gồm 3 phần quan trọng:

• Tên công ty xin phép: cần thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
• Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhận thiết kế theo nhu cầu của bạn và quy định của quận.
• Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà, phải trùng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Trong trường hợp có cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận, khung tên phải có chữ ký của cả hai.

Phần quan trọng là để trống một vị trí để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Mẫu Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng

Xem thêm : 23 mẫu villa phong cách Địa Trung Hải nghỉ dưỡng cao cấp

Dưới đây là một mẫu bản vẽ đã được phê duyệt của quận:

Quy Định Về Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng của Quận

Bản vẽ xin phép xây dựng cần phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và tuân thủ các quy định về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

• Mật độ xây dựng: Bản vẽ xin phép cần thể hiện diện tích đất và diện tích muốn xây dựng. Bảng mật độ xây dựng này do nhà nước ban hành và bạn cần tuân thủ.
• Quy mô xây dựng: Đây là những quy định của nhà nước về số tầng tối đa trong khu đô thị. Số tầng phụ thuộc vào lộ giới, khu vực ở trung tâm hay ngoại ô, và các quy định do UBND quy định. Ví dụ: nếu lộ giới đường là 3,5 ≤ L < 7, thì cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 5,8 m, cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn tầng 3 là 13,6m, và cetera.
• Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: Không quy định về kích thước khổ giấy, miễn là bản vẽ thể hiện đầy đủ theo quy định của nhà nước.
• Quy định về mở ban công, cửa sổ và lỗ thông hơi trong nhà kế cận và xây dựng trong khu nhà liền kề cũng cần được thể hiện trong bản vẽ.

Sau đây là một số hình ảnh và chú thích về bản vẽ khi bạn chuẩn bị xin phép xây dựng. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về một bản vẽ chi tiết và cách bố trí phù hợp.

Nếu bạn cần tư vấn thêm, hãy gọi cho Xây Dựng LACO theo số điện thoại: 0909.311.244. Xây Dựng LACO luôn sẵn sàng tư vấn bạn miễn phí.

Chúc bạn và gia đình luôn hạnh phúc.

Xây Dựng LACO – Chắc Bền Theo Thời Gian
Website: www.xaydunglaco.vn
Ks.Nguyễn Đức Tú

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự