Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng: Tất cả những gì bạn cần biết

Hồ sơ hoàn công là một trong những thủ tục quan trọng sau khi hoàn thành dự án xây dựng. Vậy hồ sơ hoàn công bao gồm những gì? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hồ sơ hoàn công là gì?

Hồ sơ hoàn công bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng theo quy định tại phụ lục 3 của Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây Dựng. Đây là tập hợp các tài liệu, lý lịch của công trình xây dựng, bao gồm phê duyệt dự án, phê duyệt đầu tư, thiết kế công trình, khảo sát xây dựng, dự toán chi phí, thi công công trình và các tài liệu liên quan khác (nếu có).

Bạn đang xem: Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng: Tất cả những gì bạn cần biết

Hồ sơ hoàn công cũng thể hiện những sửa đổi, thay đổi về thực trạng công trình và đất sau quá trình thi công. Điều này là bắt buộc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản liên quan.

Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì?

Theo quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015) về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, hồ sơ hoàn công bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp có sự thay đổi so với bản vẽ gốc).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận từ các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Xem thêm : Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự full gồm có những nội dung gì?

Để tải mẫu hồ sơ hoàn công, bạn có thể truy cập Chung cư Viglacera Đại Phúc.

Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công

Hoàn công công trình là bước bắt buộc trong quy trình xây dựng, đối với các công trình thuộc diện bắt buộc xin cấp phép xây dựng trước khi thi công. Nếu công trình của bạn không thuộc diện này, bạn không cần thực hiện thủ tục hoàn công.

Bước 2: Xác định hiện trạng công trình

Sau khi hoàn thành công trình, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp và chuẩn bị tài liệu nghiệm thu, lập bản vẽ hoàn công.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ đã nêu ở trên.

Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công

Xem thêm : Phòng khám Sakura: Nâng tầm chất lượng dịch vụ y tế

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn sẽ nộp cho đơn vị có thẩm quyền phù hợp với công trình thi công. Cụ thể:

• Sở Xây dựng: Áp dụng cho các công trình cấp đặc biệt, cấp 1 như công trình tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài, công trình du lịch…
• UBND Quận/Huyện/Xã: Đối với công trình hoàn thiện là nhà ở, tư nhân.
• Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới: Áp dụng cho công trình hoàn thiện là công trình xây mới, cải tạo, khu công nghiệp (phải xin phép trong phạm vi ranh giới khu vực đã xây).

Lưu ý cần nắm rõ khi tiến hành thủ tục hồ sơ hoàn công

Trước và trong quá trình làm hồ sơ hoàn công, bạn cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng, bao gồm:

• Thời gian làm thủ tục hoàn công nhà ở có thể mất từ 2 tháng trở lên, tuỳ thuộc vào quy định của từng địa phương và việc giải quyết của các cơ quan chức năng.
• Chi phí hoàn công cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào diện tích công trình, với mức phạt từ 15.000.000 VNĐ đến 32.000.000 VNĐ, và đối với các trường hợp vi phạm, chủ đầu tư có nhiệm vụ khắc phục hậu quả và trong một số trường hợp cần phải phá dỡ công trình.

Hy vọng với những chia sẻ chi tiết trong bài viết này, bạn đã hiểu rõ hồ sơ hoàn công và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để thuận lợi trong quá trình làm thủ tục hoàn công.

Peter Hoang – SEO Specialist

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự