Bạn có ý định đầu tư xây dựng tòa nhà? Bạn muốn tòa nhà của bạn đạt hiệu quả khai thác cao nhất, chất lượng thẩm mỹ cao và bền vững? Hãy để Phuc Khang Group giúp bạn. Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công tòa nhà, chúng tôi tự tin có thể đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của bạn.
Bạn đang xem: Đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ 2023
1. Dịch vụ xây dựng tòa nhà trọn gói bao gồm những gì
Phuc Khang Group cung cấp dịch vụ xây dựng tòa nhà trọn gói từ A đến Z theo hợp đồng xây dựng từ thiết kế cho đến bàn giao khai thác. Dịch vụ này bao gồm:
- Lập phương án sơ bộ xây dựng tòa nhà miễn phí.
- Tư vấn thiết kế và xin giấy phép xây dựng.
- Lập dự toán xây dựng và báo giá tổng mức đầu tư công trình.
- Thiết kế kiến trúc, phối cảnh 3D mặt tiền, kết cấu và nội thất.
- Thi công xây dựng từ phần thô cho đến hoàn thiện.
- Nghiệm thu và hoàn công công trình.
- Khai thác tòa nhà (nếu chủ đầu tư có nhu cầu).
2. Đơn giá xây dựng tòa nhà trọn gói năm 2023
Đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô, phương án, vị trí và nhiều yếu tố khác. Dưới đây là một số đơn giá tham khảo:
-
Đơn giá xây dựng tòa nhà văn phòng:
- Gói cơ bản: 5.900.000 đ/m2 đến 6.500.000 đ/m2.
- Gói tiêu chuẩn: 6.200.000 đ/m2 đến 8.000.000 đ/m2.
- Gói cao cấp: 8.000.000 đ/m2 đến 15.000.000 đ/m2.
-
Xem thêm : Danh sách TOP các đại lý F1 của Vinhomes
Đơn giá xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ:
- Gói cơ bản: 6.500.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2.
- Gói tiêu chuẩn: 7.000.000 đ/m2 đến 9.000.000 đ/m2.
- Gói cao cấp: 9.000.000 đ/m2 đến 15.000.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng được tính bằng công thức: Chi phí xây building = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng tòa nhà. Ví dụ: Chi phí xây dựng tòa nhà 10 tầng tổng diện tích xây dựng 1500 m2 = 1500 m2 x 9.500.000 vnd/m2 = 14.250.000.000 vnd.
3. Vật liệu xây dựng tòa nhà
3.1. Vật liệu phần thô
Vật liệu phần thô là những loại vật liệu xây dựng cần thiết cho cấu trúc chịu lực của công trình như thép, xi măng, đá, cát, gạch, ống luồn dây điện, ống nước, v.v. Vật liệu phần thô không thể thiếu trong mọi công trình xây dựng, từ những công trình cao cấp đến những công trình bình dân.
3.2. Vật liệu hoàn thiện
Vật liệu hoàn thiện là những loại vật liệu dùng để trang trí và làm đẹp cho không gian tòa nhà như gạch lát, cửa ra vào, cửa sổ, cầu thang, thiết bị vệ sinh, lan can, trần thạch cao, v.v. Tuỳ vào nhu cầu và đặc thù của công trình, có thể tùy chỉnh vật liệu hoàn thiện để phù hợp.
4. Quy trình thi công xây dựng tòa nhà
Thi công tòa nhà trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Dưới đây là quy trình thi công chung cho hầu hết các công trình xây dựng tòa nhà:
Giai đoạn 1: thi công phần thô tòa nhà
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng và định vị tim, trục quan trọng nhất của công trình.
- Triển khai thi công phần móng, hầm công trình.
- Thi công các khung bê tông cốt thép (cột, dầm sàn).
- Thi công tường bao gạch ống, gạch thể.
- Thi công hệ thống MEP (điện, nước, điện lạnh).
- Trát vữa tường và các cấu kiện.
- Thi công chống thấm cho toàn bộ tòa nhà.
- Cán nền vữa xi măng.
Giai đoạn 2: thi công phần hoàn thiện tòa nhà
- Thi công trần thạch cao cho công trình.
- Thi công bả mastic, sơn nước.
- Ốp lát gạch cho công trình.
- Thi công lát đá Granite cho khu vực cầu thang, tam cấp, lan can.
- Dựng khung bao và lắp đặt cửa cho công trình.
- Lắp đặt các thiết bị MEP (điện, nước, điện lạnh).
- Dặm và hoàn thiện sơn nước.
- Vệ sinh lại toàn bộ tòa nhà và bàn giao cho chủ đầu tư.
5. Hình ảnh xây dựng tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ tiêu biểu
Xem thêm : Cách đặt Rồng phong thủy để thu hút nhiều tài lộc
Tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ luôn là sự lựa chọn hàng đầu khi nghĩ đến cho thuê và khai thác. Dưới đây là một số công trình tiêu biểu mà chúng tôi đang thi công trong năm nay:
Tòa nhà văn phòng tại 34 Phan Đình Giót
Tòa nhà văn phòng Phuc Khang Building
Tòa nhà căn hộ dịch vụ Skyy Garden Apartment
Tòa nhà căn hộ dịch vụ Universe Apartment
Tòa nhà căn hộ dịch vụ Pink Clouds Apartment
6. Những rủi ro khi xây dựng tòa nhà
Việc xây dựng tòa nhà không chỉ đem lại lợi ích mà còn có những rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là một số rủi ro thường gặp khi xây dựng tòa nhà:
- Chất lượng kém.
- Không tối ưu diện tích.
- Không nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
- Trễ tiến độ.
- Mất an toàn lao động.
7. Ưu thế xây dựng tòa nhà của Phuc Khang Group
Phuc Khang Group có những ưu thế sau trên thị trường xây dựng tòa nhà:
- Kinh nghiệm hơn 8 năm.
- Bảo hành phần khung thô kết cấu lên tới 10 năm.
- Bảo lãnh thực hiện hợp đồng tại ngân hàng.
- Đội ngũ cán bộ kỹ sư và kiến trúc sư tay nghề cao.
- Tòa nhà mẫu để tham khảo.
- Kho xưởng riêng 1000 m2 để gia công sắt thép.
Trên đây là một số thông tin về dịch vụ xây dựng tòa nhà trọn gói của Phuc Khang Group. Nếu bạn có nhu cầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0901 929 118 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Chung cư Viglacera Đại Phúc là đơn vị chủ đầu tư uy tín và đáng tin cậy.
Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự
