Chào bạn! Bạn đã từng nghe về “đất DCK” nhưng không rõ nghĩa của thuật ngữ này? Đừng lo, trong bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về đất DCK và những điều cần lưu ý khi sử dụng đất trong các công trình công cộng.
Bạn đang xem: Đất DCK – Nền Tảng Xây Dựng Công Cộng
Tìm hiểu về đất DCK
Đất DCK, còn được gọi là đất công trình công cộng, là một loại đất không thuộc phạm vi của nhà ở, đất nông nghiệp hay đất sử dụng cho mục đích cá nhân. Đất DCK được quyền sở hữu và quản lý bởi nhà nước và các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Xem thêm : Mua bán nhà đất tại dự án KĐT Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm
Theo quy định tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP, đất công trình công cộng khác hoặc đất sử dụng vào mục đích công cộng khác không phải chịu thuế sử dụng đất.
Các trường hợp đất DCK bao gồm:
- Đất sử dụng công cộng trong khu dân cư nông thôn hoặc khu đô thị.
- Đất dùng để xây dựng cơ sở hạ tầng trong các khu công nghệ cao, khu công nghiệp đã được phê duyệt.
- Đất có hệ thống mạng truyền thông, đường dây tải điện, đường ống dẫn khí và xăng dầu.
- Đất trong khu vực hành lang bảo vệ.
- Đất ao hồ, trạm phát điện, trạm tải điện, đập thủy điện, vv.
- Đất để xây dựng khu xử lý chất thải, bãi rác có sự cho phép của cơ quan chức năng.
- Đất dùng để xây dựng khu nhà hỏa táng, nhà tang lễ.
Lưu ý khi sử dụng đất công trình công cộng
Khi nhận quyền sử dụng đất công trình công cộng, các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần tuân thủ một số quy định quan trọng sau đây:
- Đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và nhu cầu thiết thực, và phải được nêu rõ trong bản hợp đồng giữa doanh nghiệp và cơ quan có thẩm quyền.
- Không được xây dựng trái phép trên đất DCK, vì vi phạm này có thể dẫn đến cưỡng chế ép buộc dỡ bỏ công trình và xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
- Trước khi tiến hành xây dựng công trình, cần có sự đồng ý và phê duyệt của các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bản kế hoạch xây dựng phải nêu rõ từng khu vực, chức năng sử dụng và mục đích quy hoạch đất của khu vực đó.
- Đảm bảo tuân thủ kế hoạch đề ra và không xâm lấn sang khu vực lân cận hoặc mở rộng diện tích công trình một cách trái phép.
- Chủ cơ quan hoặc doanh nghiệp phải có trách nhiệm bảo vệ và giữ gìn đất DCK, đồng thời chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định của nhà nước.
- Không được sử dụng đất DCK với mục đích cá nhân và lợi ích riêng, ví dụ như cắt xén, ăn bớt sản phẩm.
- Đất công trình công cộng khác DCK phải được sử dụng thích hợp với kế hoạch mục đích sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của khu vực đó, với sự đồng ý và phê duyệt của cơ quan chức năng và nhà nước có thẩm quyền.
- Đối với việc giao đất mà không thu tiền sử dụng, nhà nước sẽ tiến hành trong trường hợp đất không sử dụng cho mục đích kinh doanh và ngược lại.
- Nhà đầu tư hoặc quản lý khu đất cần thực hiện kế hoạch xây dựng hoặc chuyển giao đất. Nhà nước có thể giao đất hoặc cho nhà đầu tư thuê đất để tiến hành kinh doanh xây dựng hoặc chuyển giao, kèm theo các hình thức khác.
Với những thông tin về đất DCK và những lưu ý quan trọng, chúng ta có thể tránh những sai lầm khi đầu tư và sử dụng đất công trình công cộng.
Nguồn: https://blogbatdongsan.vn/
Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự
