Điều kiện chuyển nhượng đất thương mại, dịch vụ năm 2023 - Viglacera Đại Phúc

Rate this post

Hiện nay, nhu cầu mua đất thương mại, dịch vụ với giá ưu đãi để sau này xây nhà đang ngày càng tăng. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thương mại, dịch vụ cũng đồng thời gặp phải nhiều tranh chấp. Điều này chủ yếu do việc còn thiếu hiểu biết về quy định về đất đai, đặc biệt là về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thương mại, dịch vụ. Vì vậy, bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về pháp luật và những điều kiện cần thiết khi chuyển nhượng đất thương mại, dịch vụ.

Có thể bạn quan tâm

Table of Contents

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai 2013

Khái niệm đất thương mại, dịch vụ

Khái niệm

Đất thương mại, dịch vụ là loại đất được sử dụng cho xây dựng các cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc các công trình phục vụ hoạt động kinh doanh. Hiện nay, loại đất này được xem là đất phi nông nghiệp.

Bạn đang xem: Điều kiện chuyển nhượng đất thương mại, dịch vụ năm 2023

Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ

Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ bao gồm hai loại: sử dụng ổn định lâu dài và sử dụng có thời hạn.

Đất sử dụng ổn định lâu dài thuộc sở hữu của cá nhân, hộ gia đình không thuộc diện đất được giao hoặc cho thuê từ Nhà nước.
Đất sử dụng có thời hạn được giao hoặc cho thuê từ Nhà nước. Thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm, ngoại trừ các dự án có vốn đầu tư lớn hoặc đặc biệt khó khăn kinh tế – xã hội, có thể kéo dài thời hạn sử dụng lên tới 70 năm.

Đặc điểm của đất thương mại, dịch vụ

Để tránh những hiểu lầm khi mua bán đất thương mại, dịch vụ, người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng cần hiểu rõ bản chất của loại đất này.

Xem thêm : Mẫu biệt thự 1 tầng 5 phòng ngủ cuốn hút từ cái nhìn đầu tiên

Loại đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất để xây dựng cơ sở kinh doanh và các công trình phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Chủ thể sử dụng đất thương mại, dịch vụ: tổ chức kinh tế, cá nhân, hộ gia đình Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Nguồn gốc và hình thức sử dụng đất thương mại, dịch vụ: đất sử dụng ổn định lâu dài, đất được giao hoặc cho thuê từ Nhà nước, đất chuyển đổi mục đích sử dụng, đất chuyển nhượng, đất được tặng, thừa kế, thuê lại, nhận góp vốn, thuê đất gắn liền với kết cấu hạ tầng.
Thời hạn thuê đất thương mại, dịch vụ: thường là 50 năm, có thể kéo dài lên đến 70 năm trong các khu vực khó khăn về phát triển kinh tế.