Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 bao nhiêu tiền? Các thiết kế hot 2024

Nắm bắt được những thông tin cơ bản về chi phí xây dựng nhà 1 tầng diện tích 80m2 là điều quan trọng cho bất kỳ gia đình nào trước khi quyết định bắt đầu xây dựng. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người sở hữu mảnh đất hình chữ nhật với diện tích 80m2. Để tránh rủi ro hoặc phát sinh trong quá trình xây dựng, việc tính toán và lên kế hoạch cho chi phí này cần được thực hiện cẩn thận và kỹ lưỡng.

Xây nhà nhanh 1 tầng 80m2 bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 có thể được tính theo 2 cách: xây nhà trọn gói và nhân công hoàn thiện.

Bạn đang xem: Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 bao nhiêu tiền? Các thiết kế hot 2024

Chi phí xây nhà trọn gói

Xây nhà nhanh trọn gói hay còn gọi là “Chìa khóa trao tay” là phương pháp mà chủ nhà giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, lập dự toán chi phí, mua nguyên vật liệu, thuê nhân công cho đến quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình. Chủ nhà chỉ việc giám sát quá trình thi công (nếu muốn) và chờ ngày nhận nhà để sử dụng.

Mặc dù giá dịch vụ trọn gói chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 khá cao, tuy nhiên nó sẽ giảm đến 50% thời gian hoàn thành công trình so với hình thức xây nhà thông thường. Đồng thời, gia chủ không cần lo lắng về việc tính toán từng hạng mục, lựa chọn vật liệu xây dựng và tiết kiệm thời gian cũng như công sức.

Xây nhà trọn gói nghĩa là chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu

Chi phí xây nhà trọn gói có thể được tính bằng công thức: Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá. Dựa vào đó, tổng chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 với các gói vật tư trung bình, khá và tốt được tính như sau:

• Gói vật tư trung bình: 80m2 x 6.500.000đ = 520.000.000 vnđ
• Gói vật tư khá: 80m2 x 7.500.000đ = 600.000.000 vnđ
• Gói vật tư tốt: 80m2 x 8.000.000đ = 640.000.000 vnđ

Do đó, chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 sẽ dao động từ 520 triệu đồng trở lên đối với gói vật liệu trung bình, và từ 600 triệu đến 640 triệu đồng trở lên đối với gói xây nhà trọn gói, tuỳ thuộc vào vị trí xây dựng, giá nguyên vật liệu và đơn giá thi công.

Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian công sức và quản lý tốt tài chính cho chủ đầu tư

Chi phí gói nhân công hoàn thiện

Với gói này, nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ nhân công hoàn thiện ngôi nhà, trong khi nguyên vật liệu sẽ do chủ đầu tư tự mua. Do đó, gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn nhà cung ứng vật liệu uy tín, đúng loại để mua vật liệu chất lượng tốt, phù hợp với công trình.

Nếu đơn giá thuê nhân công trung bình khoảng 1.200.000đ/m2, tổng chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 thuê nhân công hoàn thiện được tính như sau: 80m2 x 1.200.000 = 96.000.000 vnđ (chỉ bao gồm tiền thuê thợ, chưa bao gồm các chi phí khác).

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 80m2

Phong cách kiến trúc

Mỗi công trình sẽ có lối kiến trúc, cách thiết kế khác nhau, vì vậy sẽ có sự chênh lệch về chi phí xây nhà 1 tầng 80m2. Hiện nay, có 3 kiểu kiến trúc phổ biến là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại.

• Kiến trúc cổ điển: Đòi hỏi chi tiết trang trí tỉ mỉ, tỷ lệ chuẩn kỹ thuật cao để tạo nên kiến trúc hoàng gia. Chi phí xây dựng thường rất cao và áp dụng cho những công trình có quy mô và diện tích lớn.
• Kiến trúc hiện đại: Được sử dụng phổ biến trong mẫu nhà 1 tầng 80m2. Phong cách này ưu tiên sự tối giản, hướng tới không gian sống tiện nghi, mở, thoáng đãng. Kiến trúc hiện đại sử dụng những khối hình học đặt phi đối xứng để tạo nên một tổng thể độc đáo, thường mang nét trẻ trung, tràn đầy sức sống.
• Kiến trúc tân cổ điển: Dùng để dung hòa hai kiểu kiến trúc cổ điển và hiện đại. Thiết kế nhẹ nhàng kết hợp với hình khối mặt phẳng tạo sự hiện đại và tiện nghi. Lối thiết kế này mang lại cảm giác sang trọng nhưng không quá xa hoa, hiện đại nhưng không quá giản đơn.

Kiểu mái ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 cũng phụ thuộc vào hệ mái được sử dụng. Hiện nay có 3 loại mái phổ biến: mái bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn và mái dốc lợp ngói.

• Mái bằng bê tông cốt thép: Loại mái này được sử dụng phổ biến nhất hiện nay, đổ bằng bê tông cốt thép với độ dốc thấp, cách thức thi công tương đối đơn giản, giá thành lại không quá cao, hình thức tốt, tuổi thọ cao phù hợp với những công trình hiện đại.
• Mái lợp tôn: Được thi công bằng cách lợp những tấm tôn lên hệ vì kèo mái. Hệ thống mái khá nhẹ, chi phí thấp, khả năng thoát nước tốt, tuổi thọ và tính thẩm mỹ cao.
• Mái dốc lợp ngói: Được áp dụng cho những công trình có tuổi đời lớn như lăng tẩm, đền chùa… có thể cảm nhận được sự quyền thế, uy nghi và sang trọng.

Bố trí công năng sử dụng

Xem thêm : Báo Anh tiết lộ phòng ngủ vương giả của Tiểu công chúa Kate-William

Việc sắp xếp công năng sử dụng bên trong căn nhà là một trong những yếu tố lớn ảnh hưởng tới giá cả xây dựng nhà 80m2 1 tầng. Nhà có nhiều phòng và nhu cầu sử dụng lớn sẽ có chi phí xây dựng cao, liên quan đến giá nhân công và vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần cân nhắc nhu cầu của gia đình để tính toán số lượng phòng hợp lý. Vị trí các phòng cần thuận tiện đi lại, đúng với mục đích sử dụng để tạo ra không gian sinh hoạt đầy đủ và tiện nghi cho gia đình.

Địa điểm thi công

Mỗi khu vực, vị trí xây dựng có những đặc điểm riêng, tạo ra sự chênh lệch về chi phí xây nhà 1 tầng 80m2. Ví dụ, giữa thành thị và nông thôn có giá thành khác biệt, xây ở thành phố sẽ cao hơn do giá nguyên vật liệu, nhân công và vận chuyển cao. Các khu vực đồng bằng cũng có giá thành xây dựng rẻ hơn so với miền núi. Ngoài ra, chi phí cũng có sự khác biệt giữa đất liền và hải đảo, miền Bắc và miền Nam.

Các mẫu thiết kế nhà 1 tầng 80m2 hot đẹp được ưa chuộng nhất 2023

Mẫu nhà ống 1 tầng 80m2

Kiểu nhà này phổ biến ở khu vực thành phố, với tổng diện tích 80m2, gia chủ có thể bố trí 2-3 phòng ngủ cùng nhà vệ sinh, phòng bếp và phòng khách. Bên ngoài có thể để xe hoặc có không gian ngồi thư giãn. Cách bố trí như vậy mang đến một không gian khoa học, đáp ứng tốt nhu cầu hàng ngày của gia đình.

Mẫu nhà ống 1 tầng diện tích 8x10m đẹp

Mẫu nhà 1 tầng cấp 4 80m2

Nhà cấp 4 mái thái 1 tầng 80m2 đơn giản nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, nên được ưa chuộng. Thiết kế mái thái cực kỳ thích hợp với thời tiết Việt Nam, nhất là vào những ngày hè nóng bức. Gia chủ nên chọn màu sáng như trắng, sữa, be, xám nhạt làm tông màu chủ đạo và tạo điểm nhấn bằng một số món đồ nội thất màu nổi.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 80m2 1 tầng

Nhà 1 tầng 80m2 hiện đại

Thiết kế mang đến cho gia đình không gian sống thoáng đãng, màu sắc hài hòa từ trong ra ngoài với tông màu trắng và xanh than đan xen. Hệ thống cây xanh được bố trí trước cửa nhà tạo điểm nhấn đặc trưng cho lối thiết kế nhà vườn.

Mẫu nhà 8x10m 1 tầng mái nhật hiện đại

Nhà 1 tầng 80m2 tân cổ điển

Để làm mới kiểu nhà cấp 4 truyền thống, kiến trúc sư sử dụng phong cách tân cổ điển tạo điểm nhấn bằng cách trang trí mặt tiền bằng những vật liệu sang trọng như kính, gỗ, đá ốp, đèn chùm. Đặc biệt, mẫu nhà này nên xây dựng trên quỹ đất lớn, dành diện tích phía trước làm khu vực tiểu cảnh, giúp tổng thể thiết kế hài hòa hơn.

Mẫu nhà 1 tầng tân cổ điển 80m2

Căn nhà tân cổ điển mái thái 3 phòng ngủ

Đây là mẫu nhà phù hợp cho những người yêu thích vẻ đẹp sang trọng, không gian xanh và rộng mở. Các cây xanh được thiết kế và bố trí xung quanh nhà. Về kiến trúc, căn nhà theo đuổi phong cách tân cổ điển sang trọng. Mặt tiền bố trí mái vòm bán nguyệt đặc trưng của lối kiến trúc này.

Căn nhà tân cổ điển mái thái 3 phòng ngủ

Nhà 1 tầng 80m2 tân cổ điển

Để có không gian sống thoáng đãng, màu sắc hài hòa từ trong ra ngoài, kiến trúc sư đã thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển tạo điểm nhấn bằng cách trang trí mặt tiền bằng những vật liệu sang trọng như kính, gỗ, đá ốp, đèn chùm. Đặc biệt, mẫu nhà này nên xây dựng trên quỹ đất lớn, dành diện tích phía trước làm khu vực tiểu cảnh, giúp tổng thể thiết kế hài hòa hơn.

Nhà mái thái cấp 4 tân cổ điển 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng mái nhật 80m2

Dáng mái nhật trẻ trung, năng động, mang tới nét đẹp kiến trúc trường tồn với thời gian. Hàng hoa cỏ men theo chân tường khiến đường nét khối nhà cứng nhắc trở nên mềm mại. Hệ mái nhật bánh ú tạo giúp tổng thể ngôi nhà đạt được sự cân đối, hài hoà. Nền nhà được nâng lên cao bởi hệ bậc tam cấp ốp đá marble, giữ cho nhà luôn khô thoáng vào mùa mưa.

Thiết kế nhà vuông 80m2 mái nhật 1 tầng

Căn nhà mái nhật 1 tầng diện tích 80m2 đẹp

Ngôi nhà có 1 tầng được thiết kế theo kiểu đơn giản, tiết kiệm chi phí và có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Lối vào nhà là bậc tam cấp với những bậc thang nhỏ, mang lại cảm giác an toàn và chắc chắn cho các thành viên gia đình. Nối giữa những bậc tam cấp là các hàng tiểu cảnh giúp cho ngôi nhà tươi mát và tăng tính thẩm mỹ.

Căn nhà mái nhật 1 tầng diện tích 80m2 đẹp

Thiết kế nhà 1 tầng mái thái 80m2

Xem thêm : Thiết bị bếp Hải Phòng: Sự lựa chọn đáng tham khảo

Căn nhà này được thiết kế phong cách hiện đại khá đơn giản nhưng vô cùng thoáng mát. Công trình được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 8x10m, phía trước sân tạo khoảng trống để xe và không gian vui chơi, tổ chức các bữa tiệc nhẹ của gia đình.

Thiết kế nhà 1 tầng mái thái kích thước 8x10m

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L 80m2

Căn nhà có hình dáng chữ L được thiết kế hợp lý với vị trí góc khuyết làm gara, phía trên là giàn hoa leo xanh mát. Xung quanh là hệ sân vườn rộng rãi vừa làm nơi sinh hoạt chung cho gia đình, vừa là không gian vui chơi cho trẻ nhỏ. Thiết kế mái thái với phần mái hình nhọn, khiến trần sẽ cao hơn, tạo sự thông thoáng cho nơi ở.

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng mái bằng 80m2

Phong cách thiết kế nhà mái bằng 1 tầng đơn giản luôn mang lại sự tinh tế, nhẹ nhàng và điểm nhấn ấn tượng cho người nhìn. Không gian của những mẫu nhà 1 tầng theo phong cách này luôn có sự thông thoáng và rộng mở. Sự tối giản trong thiết kế căn nhà thể hiện được cách thiết kế kiến trúc không có nhiều chi tiết cầu kỳ, màu sắc đơn giản.

Thiết kế nhà 80m2 mái bằng 1 tầng

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L mái thái 80m2

Căn nhà 1 tầng chữ L có tính thẩm mỹ cao, đem lại một không gian sống mở nhờ hệ thống cửa kính lớn tạo sự thoáng mát và đón ánh sáng tự nhiên. Kiểu nhà này thích hợp cho những gia chủ có diện tích đất xây dựng rộng và không được vuông vắn hoặc những gia đình có đông thành viên cùng sinh sống.

Thiết kế nhà chữ L mái thái 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L 80m2 mái nhật

Căn nhà này được thiết kế theo kiểu đơn giản, tiết kiệm chi phí và có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Lối vào nhà là bậc tam cấp với những bậc thang nhỏ, mang lại cảm giác an toàn và chắc chắn cho các thành viên gia đình. Nối giữa những bậc tam cấp là các hàng tiểu cảnh giúp cho ngôi nhà tươi mát và tăng tính thẩm mỹ.

Thiết kế nhà chữ L mái nhật 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L mái thái 80m2

Xem thêm : Thiết bị bếp Hải Phòng: Sự lựa chọn đáng tham khảo

Căn nhà này được thiết kế phong cách hiện đại khá đơn giản nhưng vô cùng thoáng mát. Công trình được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 8x10m, phía trước sân tạo khoảng trống để xe và không gian vui chơi, tổ chức các bữa tiệc nhẹ của gia đình.

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L mái thái 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng mái nhật 80m2

Dáng mái nhật trẻ trung, năng động, mang tới nét đẹp kiến trúc trường tồn với thời gian. Hàng hoa cỏ men theo chân tường khiến đường nét khối nhà cứng nhắc trở nên mềm mại. Hệ mái nhật bánh ú tạo giúp tổng thể ngôi nhà đạt được sự cân đối, hài hoà. Nền nhà được nâng lên cao bởi hệ bậc tam cấp ốp đá marble, giữ cho nhà luôn khô thoáng vào mùa mưa.

Thiết kế nhà mái nhật 80m2 mái thái 1 tầng

Thiết kế nhà 1 tầng mái thái 80m2

Xem thêm : Thiết bị bếp Hải Phòng: Sự lựa chọn đáng tham khảo

Căn nhà này được thiết kế phong cách hiện đại khá đơn giản nhưng vô cùng thoáng mát. Công trình được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 8x10m, phía trước sân tạo khoảng trống để xe và không gian vui chơi, tổ chức các bữa tiệc nhẹ của gia đình.

Thiết kế nhà 1 tầng mái thái 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng chữ L 80m2

Căn nhà 1 tầng chữ L có tính thẩm mỹ cao, đem lại một không gian sống mở nhờ hệ thống cửa kính lớn tạo sự thoáng mát và đón ánh sáng tự nhiên. Kiểu nhà này thích hợp cho những gia chủ có diện tích đất xây dựng rộng và không được vuông vắn hoặc những gia đình có đông thành viên cùng sinh sống.

Thiết kế nhà chữ L mái nhật 80m2

Thiết kế nhà 1 tầng mái bằng 80m2

Phong cách thiết kế nhà mái bằng 1 tầng đơn giản luôn mang lại sự tinh tế, nhẹ nhàng và điểm nhấn ấn tượng cho người nhìn. Không gian của những mẫu nhà 1 tầng the

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Nội thất