Có nhiều thứ để bạn cần phải tính toán khi muốn xây dựng một ngôi nhà cho riêng mình. Tuy nhiên, cách tính diện tích xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần biết trước khi bắt đầu dự án của mình. Đừng lo lắng, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn hiện nay.
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng là phần diện tích được tính theo tỉ lệ phần trăm mật độ xây dựng công trình, dựa trên tổng diện tích mảnh đất của bạn. Phần diện tích này sẽ được xác định theo quy định của cơ quan cấp phép sau khi đã chừa mật độ xây dựng.
Bạn đang xem: Cách tính diện tích xây dựng theo m2
Cách tính mật độ xây dựng:
Diện tích xây dựng được thể hiện trong giấy phép xây dựng, bao gồm quy mô chiều cao, khoảng lùi, độ vươn ban công và tổng diện tích sử dụng.
Cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn:
Cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn được các công ty xây dựng uy tín áp dụng như sau: Tổng diện tích sàn các tầng trong giấy phép xây dựng được cộng với diện tích móng, sân trước sau (nếu có), sân thượng, mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn.
Cách tính tổng diện tích xây dựng theo móng:
Cách tính diện tích móng có các các công thức sau:
- Móng đơn: 30% diện tích xây dựng tầng trệt.
- Móng băng: 70% diện tích xây dựng tầng trệt.
- Móng ép cọc: 50% diện tích xây dựng tầng trệt.
Lưu ý:
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có) được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích m2 sàn các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích mái bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích mái tôn được tính bằng 20% diện tích.
Xem thêm : Bán biệt thự tại Phú Quốc giá rẻ, vị trí đẹp T4/2024
Vậy Tổng Diện Tích = Móng + Sân + Diện tích m2 các tầng + Sân thượng + Mái.
Cách tính diện tích xây dựng nhà phố:
Có một số yếu tố khác cần tính toán khi xây dựng nhà phố. Ví dụ, để tính độ vươn ban công được phép, bạn cần biết chiều rộng lộ giới và quy định về độ vươn ban công tối đa.
Ví dụ: Nếu diện tích đất là 5m x 20m = 100m2, quy mô xây dựng 3 tầng và tum (mái che thang), phần lộ giới 10m. Với diện tích đất này, bạn được phép xây 85% tương ứng với 85m2, và lộ giới được đua ban công 0,9m.
Sau đây là cách tính diện tích xây dựng nhà phố theo quy chuẩn:
- Diện tích móng cọc: (5m x 17m) x 50% = 42,5m2
- Diện tích tầng trệt: (5m x 17m) x 100% = 85m2
- Diện tích sân: (3m x 5m) x 70% = 10,5m2
- Diện tích tầng 1: (5m x (17m + 0,9m)) x 100% = 89,5m2
- Diện tích tầng 2: (5m x (17m + 0,9m)) x 100% = 89,5m2
- Tầng tum được phép tối đa 30% diện tích tầng mái = 30m2
- Sân thượng trước, sau: 60m2 x 50% = 30m2
- Mái bê tông cốt thép: 30m2 x 50% = 15m2
Vậy tổng diện tích xây dựng là 392m2.
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2:
Dựa vào cách tính diện tích xây dựng, bạn có thể tính được diện tích đất cần để xây dựng ngôi nhà của mình. Và từ đó, bạn có thể tính toán được đơn giá xây dựng.
Xem thêm : Tuổi nào đặt cây xương rồng trên bàn làm việc là tốt nhất?
Trên đây là cách tính diện tích xây dựng theo m2 tiêu chuẩn mà chúng tôi áp dụng tại Xây Dựng Minh Phát. Nếu bạn đang có dự định xây nhà, hãy tham khảo cách tính diện tích xây dựng và dự trù kinh phí ngôi nhà của bạn.
Mời quý vị tham khảo bảng giá xây nhà cuối năm 2024:
Bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng gói xây dựng
Nếu bạn cần tư vấn xây nhà và lên báo giá chi phí xây dựng theo m2 nhà mình, hãy liên hệ với công ty Xây Dựng Minh Phát để nhận báo giá chi tiết đầy đủ:
- Hotline tư vấn báo giá xây dựng: 0903.279.179 – Mr. Minh
- Zalo: Xây Dựng Minh Phát
- Fanpage: Xây Dựng Minh Phát
XEM THÊM:
- Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2024
- Đơn giá xây nhà phần thô mới nhất
- Bảng giá sửa nhà trọn gói
Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự
