Bán Biệt Thự Quận 3 Cao Cấp, Mới Xây, Vị Trí Đẹp T4/2024

Mua bán biệt thự Quận 3 hiện nay đang thu hút sự quan tâm và săn đón từ rất nhiều người. Với lợi thế vị trí trung tâm, Quận 3 là một trong những quận trung tâm của TP.HCM với lối sống và mức sống hiện đại, tiện nghi nhất. Vậy nên, khi tìm kiếm và mua bán nhà biệt thự ở Quận 3, bạn cần lưu ý những điều gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí thuận lợi, giao thông hiện đại và hạ tầng đa dạng, phong phú. Quận giáp với Quận 1 ở phía đông, Quận Tân Bình và Quận 10 ở phía tây, Quận 1 và Quận 10 ở phía nam, và quận Phú Nhuận và Quận 1 ở phía bắc.

Bạn đang xem: Bán Biệt Thự Quận 3 Cao Cấp, Mới Xây, Vị Trí Đẹp T4/2024

Với vị trí trung tâm, Quận 3 có lối sống cao cấp, hiện đại và sang trọng. Đồng thời, nơi đây cũng tiện nghi và gần gũi. Chính vì thế, rất nhiều giới trung lưu đến thượng lưu ưa thích sở hữu và mua bán biệt thự ở Quận 3.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 3

Quận 3 có diện tích tự nhiên là 4,92 km² và dân số vào năm 2019 đạt 190.375 người, với mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

Xem thêm : Phong thuỷ nhà ở – Các thế nhà không nên động thổ xây dựng: Phần 2 – Mậu Kỷ Đô Thiên Sát

Quận 3 có tổng cộng 12 phường, bao gồm phường 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Quận 3 có hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm:

• Đường bộ: Quận 3 có hơn 40 tuyến đường bê tông nhựa, với hai trục đường chính là đường Cách mạng Tháng Tám và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đồng thời, đường Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ tạo thành hệ thống đường xương cá hiện đại, đáp ứng giao thông trong và ngoài quận.
• Đường sắt: Quận 3 có trạm dừng của tuyến đường sắt Bắc – Nam tại Nhà Ga Quận 3, và cũng chạy qua địa phận Quận 3 với độ dài hơn 14km của tuyến đường sắt đô thị TP.HCM.
• Đường cao tốc: Có nhiều tuyến đường cao tốc gần Quận 3 như Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Long Thành, Trung Lương – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Trung Lương.
• Đường thủy: Quận 3 cũng gần các hệ thống cảng và sông lớn như Cảng Tân Hiệp Phước, Cảng Cát Lái, Tân Cảng Phú Hữu, Bến Du Thuyền Sài Gòn Tại Hoàng Sa.
• Đường hàng không: Quận 3 cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 4,6km và Sân bay Long Thành – Đồng Nai khoảng 42km.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Quận 3 có một cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm:

• Kinh tế: Quận 3 phát triển mạnh các ngành như Dịch Vụ – Thương Mại – Du Lịch, Công Nghiệp – Công Nghệ Cao, Tài Chính Ngân Hàng – Tài Chính Công, Bất Động Sản.
• Khu dân cư: Quận 3 có nhiều khu căn hộ và khu nhà ở cao cấp, như Khu căn hộ Trần Quốc Thảo, New Pearl Residents, Leman Luxury Apartment, Intresco Plaza, Khu nhà ở Green Star.
• Giáo dục: Quận 3 có hệ thống giáo dục đa dạng, gồm hơn 30 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường THCS, 4 trường THPT và 10 trường đại học, điển hình là Đại Học Mở TP.HCM, Đại Học Hoa Sen TP.HCM, Đại Học Kinh Tế TP.HCM, Trường Múa TP.HCM, Công Nghệ Thông Tin Sài Gòn và nhiều trường khác.
• Y tế: Quận 3 có trung tâm y tế quận và trung tâm y tế phường, cùng với nhiều phòng khám tư và bệnh viện lớn và nhỏ, nhằm đảm bảo nhu cầu y tế cho người dân trong và ngoài quận.

Lý do nên mua biệt thự Quận 3

Mua biệt thự ở Quận 3 có nhiều lợi ích, bao gồm:

• Tiện nghi, sang trọng và riêng tư cao: Sở hữu một biệt thự thể hiện đẳng cấp của chủ nhân căn nhà. Biệt thự là loại hình nhà ở sang trọng tích hợp nhiều công trình phụ như gara, hồ bơi, tầng hầm, tiểu cảnh sân vườn, bonsai, hồ cá. Ngoài ra, biệt thự còn có tính biệt lập và riêng tư cao hơn so với các loại hình nhà ở thông thường khác.
• Giá trị sử dụng đa dạng: Biệt thự không chỉ dùng để ở mà còn có thể cho thuê làm biệt thự nghỉ dưỡng hoặc thuê lâu dài với mức giá thuê cao. Qua thời gian, bạn còn có thể nhận được nhiều lợi nhuận từ việc tăng giá của bất động sản.
• Tiềm năng sinh lời cao: Biệt thự là một trong những loại hình bất động sản được đánh giá mang lại tỷ suất sinh lời cao nhất trong thị trường bất động sản. Điều này cao hơn so với nhà mặt tiền, mặt phố ở Quận 3, hay nhà trong ngõ, hẻm.
• Mua biệt thự là kênh giữ tiền tốt: Đầu tư bất động sản là một cách an toàn và mang lại lợi nhuận cao để tăng tài sản thay vì tích trữ tài khoản ngân hàng.

Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 3

Xem thêm : Chọn màu xe hợp tuổi theo thuyết ngũ hành của đất trời

Khi mua bán biệt thự ở Quận 3, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Chọn loại biệt thự: Có nhiều loại hình biệt thự như đơn lập, song lập, liền kề, nghỉ dưỡng hay mini. Bạn cần xác định đúng kiểu biệt thự bạn muốn mua để quá trình tìm kiếm dễ dàng hơn.
• Phong thủy: Phong thủy là một yếu tố quan trọng. Hãy chọn một căn biệt thự có nhiều sinh khí, phù hợp với tuổi tác của bạn. Đảm bảo căn biệt thự của bạn có ánh nắng đầy đủ, đặc biệt là ánh nắng sáng. Nếu có thể, chọn căn biệt thự gần hồ nước hay sông ngòi, hoặc bạn có thể xây dựng hòn non bộ hoặc đài phun nước nhân tạo.
• Tiện ích xung quanh: Lưu ý đánh giá tiện ích của khu biệt thự có đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của bạn hay không. Ví dụ như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, quán ăn, nhà hàng, công viên giải trí.
• Hợp đồng pháp lý: Kiểm tra và đảm bảo hợp đồng mua bán không có khúc mắc và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên mua và bán biệt thự. Đừng mua bán qua giấy viết tay và kiểm tra các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính hợp pháp.

Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận 3

Dưới đây là một số giá tham khảo khi mua bán biệt thự ở Quận 3:

• Giá bán biệt thự, liền kề Võ Thị Sáu, Quận 3: Khoảng 230 – 550 triệu/ m2.
• Giá bán biệt thự, liền kề phường 14, Quận 3: Khoảng 160 – 230 triệu/ m2.
• Giá bán biệt thự, liền kề phường 7, Quận 3: Khoảng 250 – 330 triệu/ m2.
• Giá bán biệt thự, liền kề phường 1, Quận 3: Khoảng 160 – 300 triệu/ m2.

Đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự ở Quận 3 mà chúng tôi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật tin đăng về bán nhà ở Quận 3, biệt thự TPHCM, và nhiều thông tin hữu ích khác.

Chung cư Viglacera Đại Phúc

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự