Nhà dưới 30m2 – giải pháp xây dựng hợp pháp và an toàn

Xây dựng một ngôi nhà là việc quan trọng và đòi hỏi tính hợp pháp và an toàn, dù diện tích nhỏ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cung cấp các giải pháp cho việc xây dựng nhà dưới 30m2.

I. Giấy phép xây dựng là gì?

Theo Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Có ba loại giấy phép xây dựng, gồm:

• Giấy phép xây dựng mới.
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo.
• Giấy phép di dời công trình.

II. Nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng?

Xem thêm : Khám phá 7 loại cây cảnh tượng trưng cho tình yêu được ưa chuộng nhất 2020

Trước khi xây dựng một công trình, chủ nhà hoặc chủ đầu tư cần phải xin phép cấp giấy phép xây dựng nếu công trình của họ thuộc về trường hợp phải cấp phép. Tuy nhiên, nếu công trình thuộc về trường hợp được miễn phép, thì không cần xin phép.

Thông thường, nhà ở đô thị có diện tích từ 25m2 trở lên được cấp phép xây dựng nếu đáp ứng một số điều kiện. Ví dụ, nếu nhà có hình dạng vuông vức và một cạnh không nhỏ hơn 2.5m. Trong trường hợp nhà có hình dạng xéo, sẽ được xét riêng và quyết định có được cấp phép xây dựng hay không.

Nếu công trình xây dựng nằm trong khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng, và đó là nhà riêng lẻ nông thôn (trừ những nhà ở trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa), không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu diện tích của nhà xây dựng nhỏ hơn 30m2, chủ nhà hoặc chủ đầu tư chỉ cần thông báo với UBND địa phương.

III. Diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng đối với nhà mặt phố

IV. Giải pháp thay thế cho nhà dưới 30m2

Nếu bạn có diện tích nhỏ hơn 30m2 và không được cấp phép xây dựng, dưới đây là một số giải pháp thay thế:

• Tận dụng không gian thông minh: Sử dụng nội thất đa năng, gác lửng, giếng trời… để tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác rộng rãi hơn.
• Xây thêm tầng nếu đủ điều kiện: Nếu kết cấu móng nhà cho phép, bạn có thể xin phép xây thêm 1 tầng nữa để tăng diện tích sử dụng.
• Các mô hình nhà lắp ghép: Các mô hình nhà lắp ghép đang ngày càng được ưa chuộng với ưu điểm thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và an toàn.

Xem thêm : Tìm hiểu về Minh Đường trong kiến trúc nhà cao tầng

Lưu ý chung:

• Chọn nhà thầu uy tín: Dù xây dựng với diện tích nhỏ hay lớn, bạn cũng nên lựa chọn các nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
• Giám sát thi công: Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình tuân theo bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
• Thủ tục hoàn công: Sau khi hoàn thành xây dựng, bạn cần thực hiện các thủ tục nghiệm thu và hoàn công theo quy định.

Với những thông tin trên, hy vọng bạn có thể lựa chọn được giải pháp xây dựng nhà dưới 30m2 phù hợp, đảm bảo tính hợp pháp, an toàn và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Để biết thêm thông tin chi tiết về chung cư Viglacera Đại Phúc, hãy truy cập vào đây.

Nguồn: https://viglaceradaiphuc.com
Danh mục: Biệt thự