Ảnh: Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác
Chuyên Gia Sức Khỏe – Trang thông tin y khoa sức khỏe tại Việt Nam
- Chung cư Viglacera Đại Phúc – Liền kề Biệt thự Tasco Xuân Phương
- Mua bán nhà đất tại dự án KĐT Phú Cát City, Huyện Thạch Thất
- Bán Biệt Thự Vinhomes Riverside Khu Bằng Lăng: Điểm hẹn sang trọng giữa lòng Hà Nội
- 50+ Mẫu cổng biệt thự đẹp sang trọng, hiện đại nhất 2023
- Top 29 mẫu nhà 1 trệt 1 lầu thiết kế ấn tượng, đẹp nhất 2024
Chi phí xây biệt thự mini hiện nay được tính dựa trên diện tích, khu vực, kiến trúc nhà, đơn vị thi công… Theo đó mức giá dao động khoảng 690-840 triệu đồng với biệt thự mini 1 tầng. Biệt thự mini 2 tầng có diện tích từ 100m2 đơn giá xây khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng. Xây biệt thự mini 3 tầng diện tích từ 70m2 dao động 1,3-1,5 tỷ.
Cùng chúng tôi dự toán xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền. Cũng như những điều cần lưu ý để có được một mẫu biệt thự mini đẹp tiết kiệm chi phí qua bài viết dưới đây.
Bạn đang xem: Bảng tính chi phí xây biệt thự Mini bao nhiêu tiền mới nhất 2024
Ưu điểm của các mẫu biệt thự mini tiết kiệm chi phí
Thời gian thi công nhanh
Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác. Nhờ vào diện tích vừa phải, khoảng 70-100m2 và kiến trúc 1-3 tầng không quá phức tạp, biệt thự sẽ có thời gian thi công được giảm đi đáng kể. Qua đó công trình sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng hơn.
Chi phí xây dựng hợp lý
Xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi bắt đầu làm mẫu nhà này. Do kết cấu tầng, diện tích vừa phải cộng với kiến trúc đa dạng, không quá phức tạp. Vì thế ngân sách chỉ từ 1,5-2,5 tỷ đồng gia chủ có thể sở hữu được căn nhà như ý.
Ảnh: Mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng mini 114m2
Xem thêm: Thiết kế biệt thự mini 8x12m đẹp, xu hướng thịnh hành 2023
Kiến trúc đa dạng
Những căn biệt thự mini với diện tích nhỏ gọn có thể được thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại đến tân cổ điển, phong cách cổ điển… tùy theo nhu cầu gu thẩm mỹ và ngân sách của gia đình.
Không gian sống tiện nghi
Với kích thước 70-100m2, các căn biệt thự diện tích nhỏ mang lại không gian sinh hoạt thoải mái. Các kiến trúc sư thường bố trí phân chia những khu vực chức năng khác nhau trong nhà dọc theo các ô cửa sổ lớn, đồng thời tận dụng tất cả diện tích ban công, sân thượng nhằm tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền hiện nay?
Chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và vật liệu xây dựng. Sau đây là công thức tính chi phí xây dựng nhà mini hiện nay:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Ghi chú:
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái
- Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Hiện nay đơn giá xây thô & nhân công hoàn thiện trên thị trường dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2.
- Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. Tổng chi phí xây dựng phụ thuộc nhiều yếu tố như: diện tích, phong cách thiết kế, gói vật tư mà gia chủ lựa chọn…
Ảnh: Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại
Ví dụ 1: Tính tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế biệt thự mini 1 tầng 80m2 mặt tiền 8m sâu 10m.
Tổng chi phí xây dựng = 80×0.5 (móng) + 80 (tầng trệt) + 80×0.4 (mái) = 152m2
Cách 1: Nhà thầu thi công và nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 4 – 4,5 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư giá tầm trung.
Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 152m2 x 4.500.000 = 684.000.000 VNĐ
Ảnh: Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại
Cách 2: Nhà thầu trọn gói, chi phí dao động từ 4,5 – 6 triệu đồng/m2, lựa chọn vật tư xây dựng từ trung bình khá đến tốt.
Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 152m2 x 5.500.000 = 836.000.000 VNĐ
Ví dụ 2: Tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 2 tầng 100m2.
Tổng chi phí xây dựng = 100×0.5 (móng) + 100×2 (tầng trệt + 1 lầu) + 100×0.4 (mái) = 290m2
Cách 1: Nếu bạn chọn gói nhà thầu thi công phần thô, tự thuê nhân công, chi phí bằng: 290m2 x 4.500.000 = 1.305.000.000 VNĐ
Ảnh: Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại
Cách 2: Chủ đầu tư chọn gói nhà cầu thi công hoàn thiện chìa khoá trao tay, chi phí xây dựng bằng: 290m2 x 5.500.000 = 1.595.000.000 VNĐ
Ví dụ 3: Tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 3 tầng 70m2.
Tổng chi phí xây dựng = 70×0.5 (móng) + 70×3 (tầng trệt + 2 lầu) + 70×0.4 (mái) = 273m2
Cách 1: Chọn gói nhà thầu thi công phần thô, gia chủ tự thuê nhân công, chi phí dao động từ 273m2 x 4.500.000 = 1.228.500.000 VNĐ
Ảnh: Mẫu biệt thự phố 3 tầng mini mặt tiền 8m
Cách 2: Xây biệt thự mini 3 tầng 70m2 theo gói xây nhà chìa khoá trao tay, chi phí xây dựng bằng: 273m2 x 5.500.000 = 1.501.500.000 VNĐ
Vậy chi phí xây biệt thự mini dao động từ 690 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng trở lên, phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương.
Các loại chi phí cần có khi thi công xây biệt thự mini
Xem thêm : Mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng đẹp nhất hiện nay
Khi thiết kế và thi công xây nhà, việc tính toán chi phí là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần có khi thiết kế thi công mẫu nhà đẹp này:
Chi phí vật liệu xây dựng
Chi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền phụ thuộc khá nhiều vào chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, đá granite. Do đó, chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu để có một ngân sách xây dựng chính xác.
Chi phí nhân công
Đây là ngân sách của thợ xây dựng, thợ lắp đặt và những người lao động khác liên quan đến việc xây dựng. Bạn cần tính toán số lượng lao động cần thiết và cho mỗi giờ làm việc để dự trù xem chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền để chuẩn bị tài chính cho phù hợp.
Ảnh: Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh
Giá trang thiết bị xây dựng
Xây dựng biệt thự mini bao gồm cả ngân sách cho các máy móc và thiết bị cần thiết để xây dựng như máy khoan, máy cắt bê tông, máy trộn xi măng, vv.
Chi phí hoàn thiện nhà
Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh. Sau khi tính toán chi phí cho từng yếu tố trên, bạn cần tổng hợp để tính tổng ngân sách xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền và dự trù kinh phí hợp lý.
Các tiêu chuẩn xây biệt thự mini đẹp tiện nghi
Mặt bằng công năng hợp lý
Mặt bằng công năng của mẫu thiết kế biệt thự mini cần bố trí các phòng phù hợp đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi. Tùy theo diện tích biệt thự mà bố trí phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn hay khu vực nhà vệ sinh thích hợp.
