Bảng tính chi phí xây biệt thự Mini bao nhiêu tiền mới nhất 2024

Rate this post

Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác
Ảnh: Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác
Chuyên Gia Sức Khỏe – Trang thông tin y khoa sức khỏe tại Việt Nam

Chi phí xây biệt thự mini hiện nay được tính dựa trên diện tích, khu vực, kiến trúc nhà, đơn vị thi công… Theo đó mức giá dao động khoảng 690-840 triệu đồng với biệt thự mini 1 tầng. Biệt thự mini 2 tầng có diện tích từ 100m2 đơn giá xây khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng. Xây biệt thự mini 3 tầng diện tích từ 70m2 dao động 1,3-1,5 tỷ.

Cùng chúng tôi dự toán xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền. Cũng như những điều cần lưu ý để có được một mẫu biệt thự mini đẹp tiết kiệm chi phí qua bài viết dưới đây.

Ưu điểm của các mẫu biệt thự mini tiết kiệm chi phí

Thời gian thi công nhanh

Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác. Nhờ vào diện tích vừa phải, khoảng 70-100m2 và kiến trúc 1-3 tầng không quá phức tạp, biệt thự sẽ có thời gian thi công được giảm đi đáng kể. Qua đó công trình sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng hơn.

Chi phí xây dựng hợp lý

Xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi bắt đầu làm mẫu nhà này. Do kết cấu tầng, diện tích vừa phải cộng với kiến trúc đa dạng, không quá phức tạp. Vì thế ngân sách chỉ từ 1,5-2,5 tỷ đồng gia chủ có thể sở hữu được căn nhà như ý.

Mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng mini 114m2
Ảnh: Mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng mini 114m2

Xem thêm: Thiết kế biệt thự mini 8x12m đẹp, xu hướng thịnh hành 2023

Kiến trúc đa dạng

Những căn biệt thự mini với diện tích nhỏ gọn có thể được thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại đến tân cổ điển, phong cách cổ điển… tùy theo nhu cầu gu thẩm mỹ và ngân sách của gia đình.

Không gian sống tiện nghi

Với kích thước 70-100m2, các căn biệt thự diện tích nhỏ mang lại không gian sinh hoạt thoải mái. Các kiến trúc sư thường bố trí phân chia những khu vực chức năng khác nhau trong nhà dọc theo các ô cửa sổ lớn, đồng thời tận dụng tất cả diện tích ban công, sân thượng nhằm tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền hiện nay?

Chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và vật liệu xây dựng. Sau đây là công thức tính chi phí xây dựng nhà mini hiện nay:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

Ghi chú:

  • Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái
  • Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Hiện nay đơn giá xây thô & nhân công hoàn thiện trên thị trường dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2.
  • Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. Tổng chi phí xây dựng phụ thuộc nhiều yếu tố như: diện tích, phong cách thiết kế, gói vật tư mà gia chủ lựa chọn…

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại
Ảnh: Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại

Ví dụ 1: Tính tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế biệt thự mini 1 tầng 80m2 mặt tiền 8m sâu 10m.
Tổng chi phí xây dựng = 80×0.5 (móng) + 80 (tầng trệt) + 80×0.4 (mái) = 152m2

Cách 1: Nhà thầu thi công và nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 4 – 4,5 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư giá tầm trung.
Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 152m2 x 4.500.000 = 684.000.000 VNĐ

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại
Ảnh: Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại

Cách 2: Nhà thầu trọn gói, chi phí dao động từ 4,5 – 6 triệu đồng/m2, lựa chọn vật tư xây dựng từ trung bình khá đến tốt.
Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 152m2 x 5.500.000 = 836.000.000 VNĐ

Ví dụ 2: Tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 2 tầng 100m2.
Tổng chi phí xây dựng = 100×0.5 (móng) + 100×2 (tầng trệt + 1 lầu) + 100×0.4 (mái) = 290m2

Cách 1: Nếu bạn chọn gói nhà thầu thi công phần thô, tự thuê nhân công, chi phí bằng: 290m2 x 4.500.000 = 1.305.000.000 VNĐ

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại
Ảnh: Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mini 90m2 mái bằng hiện đại

Cách 2: Chủ đầu tư chọn gói nhà cầu thi công hoàn thiện chìa khoá trao tay, chi phí xây dựng bằng: 290m2 x 5.500.000 = 1.595.000.000 VNĐ

Ví dụ 3: Tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 3 tầng 70m2.

Tổng chi phí xây dựng = 70×0.5 (móng) + 70×3 (tầng trệt + 2 lầu) + 70×0.4 (mái) = 273m2

Cách 1: Chọn gói nhà thầu thi công phần thô, gia chủ tự thuê nhân công, chi phí dao động từ 273m2 x 4.500.000 = 1.228.500.000 VNĐ

Mẫu biệt thự phố 3 tầng mini mặt tiền 8m
Ảnh: Mẫu biệt thự phố 3 tầng mini mặt tiền 8m

Cách 2: Xây biệt thự mini 3 tầng 70m2 theo gói xây nhà chìa khoá trao tay, chi phí xây dựng bằng: 273m2 x 5.500.000 = 1.501.500.000 VNĐ

Vậy chi phí xây biệt thự mini dao động từ 690 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng trở lên, phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương.

Các loại chi phí cần có khi thi công xây biệt thự mini

Khi thiết kế và thi công xây nhà, việc tính toán chi phí là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần có khi thiết kế thi công mẫu nhà đẹp này:

Chi phí vật liệu xây dựng

Chi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền phụ thuộc khá nhiều vào chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, đá granite. Do đó, chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu để có một ngân sách xây dựng chính xác.

Chi phí nhân công

Đây là ngân sách của thợ xây dựng, thợ lắp đặt và những người lao động khác liên quan đến việc xây dựng. Bạn cần tính toán số lượng lao động cần thiết và cho mỗi giờ làm việc để dự trù xem chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền để chuẩn bị tài chính cho phù hợp.

Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh
Ảnh: Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh

Giá trang thiết bị xây dựng

Xây dựng biệt thự mini bao gồm cả ngân sách cho các máy móc và thiết bị cần thiết để xây dựng như máy khoan, máy cắt bê tông, máy trộn xi măng, vv.

Chi phí hoàn thiện nhà

Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh. Sau khi tính toán chi phí cho từng yếu tố trên, bạn cần tổng hợp để tính tổng ngân sách xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền và dự trù kinh phí hợp lý.

Các tiêu chuẩn xây biệt thự mini đẹp tiện nghi

Mặt bằng công năng hợp lý

Mặt bằng công năng của mẫu thiết kế biệt thự mini cần bố trí các phòng phù hợp đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi. Tùy theo diện tích biệt thự mà bố trí phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn hay khu vực nhà vệ sinh thích hợp.

![Mặt bằng công năng hợp lý](https://vinavic.vn/upload_images/images/2023/10/10/compress/chi-phi-xay

Related Posts

Tòa nhà Ocean Park Building

Chào mừng bạn đến với tổa nhà Ocean Park Building – một trong những tuyệt phẩm văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Tòa nhà này không…

Định giá căn hộ theo tầng - Bí quyết tìm căn hộ ưng ý

Định giá căn hộ theo tầng – Bí quyết tìm căn hộ ưng ý

Bạn muốn tìm mua một căn hộ trong một dự án chung cư? Đối với những ai đã từng tìm hiểu, chắc hẳn bạn đã nghe nhiều…

0917 là mạng gì? Tìm hiểu về đầu số Vinaphone đang HOT

Bạn có biết rằng mỗi nhà mạng sẽ có một đầu số riêng, và mỗi đầu số đều mang những ý nghĩa đặc biệt khác nhau. Trong…

Chung cư Viglacera Đại Phúc: Nhà cung cấp Gạch Khang Minh hàng đầu

Có thể bạn quan tâm Chuyên Gia Sức Khỏe – Trang thông tin y khoa sức khỏe tại Việt Nam Mua bán nhà đất tại dự án…

Cập nhật mới nhất giá vé, giờ mở cửa bể bơi chung cư Viglacera Đại Phúc

Thời tiết mùa hè nóng đã dần kéo đến thành phố Hà Nội. Trong những ngày oi bức như vậy, nhu cầu của người dân về những…

Mệnh Tùng Bách Mộc là gì? Hợp - Khắc mệnh gì? Đồ nào đem May mắn?

Mệnh Tùng Bách Mộc là gì? Hợp – Khắc mệnh gì? Đồ nào đem May mắn?

Theo quan niệm phong thủy ngũ hành, hành Mộc biểu trưng cho sự sinh sôi và phát triển, tượng trưng bởi cây cối. Cây cối xanh tươi…