Categories: Sổ tay cư dân

Nhà chung cư được bảo hành bao lâu?

Trong các hợp đồng mua bán nhà ở, đặc biệt là nhà ở dạng chung cư, các chủ đầu tư thường đưa vào hợp đồng mua bán nhà điều kiện bảo hành nhà thường chỉ từ 1-2 năm để giảm thiểu chi phí bảo hành trong tương lai. Tuy nhiên, khi bảo hành, chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định pháp luật.

Các vấn đề về bảo hành nhà chung cư được quy định như sau:

Đối với các căn hộ được bàn giao cho người mua, thuê mua trước ngày Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực thi hành (1/7/2015) thì phải tuân theo quy định của Luật Nhà ở 2005 và các văn bản có liên quan. Theo đó, Khoản 4, Điều 74 của Luật Nhà ở 2005 đã quy định, “thời gian bảo hành nhà ở được tính từ ngày chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu nhà ở để đưa vào sử dụng”.

Cụ thể, thời gian bảo hành được quy định như sau:

a, Không ít hơn 60 tháng đối với nhà chung cư từ 9 tầng trở lên

b, Không ít hơn 36 tháng đối với nhà chung cư từ 4-8 tầng

Thực tế trong các hợp đồng mua bán nhà ở, các chủ đầu tư thường đưa vào hợp đồng mua bán nhà điều kiện bảo hành nhà thường chỉ từ 1-2 năm để giảm thiểu chi phí bảo hành trong tương lai. Tuy nhiên, khi bảo hành chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định pháp luật tức là cho dù thời hạn bảo hành ghi trong hợp đồng chỉ 1-2 năm thì nhà đầu tư cũng phải bảo hành theo đúng thời gian quy định của pháp luật.

Theo Điều 74 Luật Nhà ở 2005 thì tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở có trách nhiệm bảo hành thiết bị do mình cung ứng.

Trong trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán thì bên bán nhà ở có trách nhiệm bảo hành trong thời hạn quy định tại khoản 4 Điều này. Bên bán nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành nhà ở đó.

Recent Posts

  • Tin tức & Thị trường

Vụ xe khách chở nhóm người Trung Quốc: Sang Việt Nam trốn dịch

Dân trí Chiều 5/3, tin từ Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, 4 người Trung Quốc đi trên…

3 năm ago
  • Tin tức & Thị trường

Một ngày, hàng trăm người Trung Quốc đến Tân Sơn Nhất từ nước trung gian

Theo báo cáo của Trung tâm kiểm dịch Y tế quốc tế TPHCM, chỉ trong một ngày, các chuyến bay…

3 năm ago
  • Tin tức & Thị trường

Một người đàn ông ở Trung Quốc đã tử vong vì suy hô hấp chỉ 5 ngày sau khi được chữa khỏi các triệu chứng nhiễm virus corona mới (Covid-19) và được xuất viện.

Báo Bưu điện Hoa Nam buổi sáng dẫn thông tin đăng tải trên báo The Paper ở Thượng Hải, cho biết bệnh nhân này…

3 năm ago
  • Tin tức & Thị trường

Mua nhà Vinhomes tặng Voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu.

19 Tháng 2 2020 Từ ngày 19/02/2020, Vinhomes triển khai chương trình “Nhà sang, xe xịn - đẳng cấp tinh hoa” -…

3 năm ago
  • Sổ tay cư dân

Làm thế nào sống an toàn trong chung cư, nhà cao tầng?

(CAO) Trong thời gian qua, tình hình cháy nổ trên cả nước nói chung, TP.HCM nói riêng có nhiều diễn biến…

3 năm ago
  • Tin tức & Thị trường

Nhà thông minh – từ A đến Z những điều cần biết

20/02/2020 10:00 Nhờ sự bùng nổ của Vạn vật kết nối (Internet of Things) và công nghệ nhà thông minh…

3 năm ago